Как правильно продать долю участника ООО: пошаговая инструкция

Выход из состава участников (учредителей) хозяйственного общества чаще всего происходит путем реализации своей доли в уставном капитале. Процесс заключения такой сделки имеет ряд особенностей по сравнению с обычной куплей-продажей и требует четкого выполнения действующих требований. О них и пойдет речь дальше.

Мы в подробностях расскажем, как именно действовать продавцу и покупателю, какие обязательные процедуры пройти и документы подготовить.

Основные этапы реализации доли в ООО

Для заключения любой сделки, в том числе такой важной, как купля-продажа доли в обществе, должны аккумулироваться усилия разных подразделений и должностных лиц компании: руководства, юридической и финансовой служб, специалистов по вопросам безопасности и т.д. Причем до подписания договора необходимо провести серьезную подготовительную работу и решить ряд важных вопросов.

Чтобы грамотно заключить сделку и не упустить ни одного ключевого этапа процедуры, предлагаем воспользоваться нашей пошаговой инструкцией. В ней в хронологическом порядке представлены основные юридические аспекты и этапы, которые необходимо пройти для оформления купли-продажи доли в ООО.

1 шаг – Открытие данных и документов контрагента

Нередко из-за необходимости оперативно подготовиться к заключению сделки юристы пренебрегают тщательной проверкой контрагента, что впоследствии приводит к многочисленным проблемам. Чтобы избежать их, нужно в первую очередь получить сведения и материалы, необходимые для анализа деятельности продавца доли и самого объекта договора. Запросить и проверить следует такие документы.

• О компании и участнике, который продает долю.
• Устав. Его необходимо проанализировать на предмет отсутствия запрета на продажу, выяснить, как прописана процедура получения согласия на нее.
• Корпоративный договор.
• Свидетельства о госрегистрации (ОГРН) и постановке на налоговый учет, листы записей в госреестр юрлиц.
• Приказы о назначении гендиректора и главбуха компании.
• Решения (протоколы) по вопросам хозяйственной деятельности.
• Основные документы с данными финансовой деятельности: годовой баланс, отчет о полученной на текущую дату прибыли и расходах.

Кроме анализа данных, содержащихся в документах, предоставленных самим контрагентом, необходимо провести проверку информации из сторонних источников. Для этого используются сервисы, доступные на портале налоговой службы, а также другие открытые ресурсы.

Если сделка заключается с физическим лицом, необходимо выяснить, достоверны ли его паспортные данные и состоит ли оно в браке.

• О доле в обществе как объекте купли-продажи.
• Сведения о наличии обременений (пребывании имущества в залоге, запрете на его реализацию и т.п.).
• Документы, которыми подтверждается право собственности (о создании хозяйственного общества, увеличении уставного капитала путем привлечения средств третьих лиц, купле-продаже, получении доли в дар, по наследству и т.п.).
• Документальное подтверждение оплаты стоимости доли (банковские выписки, расписки и т.п).

2 шаг – Определение условий будущей сделки

• Согласование внутри компании. Такое согласование проводится, если требуется согласие органов управления на заключение договора.
• Квалификация будущей сделки. По законодательству об ООО она может быть крупной и с заинтересованностью. В таком случае требуется одобрение на ее заключение, если в Уставе не содержится других правил.
• Оценка имущества. Независимый оценщик, который состоит в СРО и застраховал свою ответственность, определяет рыночную стоимость доли.
• Определение параметров будущего соглашения.
• Стороны договора купли-продажи (покупатель и продавец).
• Предмет договора (в его роли выступает передача доли в обществе в процентах от уставного капитала).
• Стоимость доли. Она определяется по согласованию сторон, но при этом учитываются некоторые ограничения: не должно быть ущерба для третьих лиц, например, участников общества или кредиторов кого-либо из сторон, цена не может быть намного ниже рыночной, необходимо следовать всем корпоративным процедурам и обязательно привлечь независимого специалиста по оценке.
• Согласование с третьими лицами и официальными инстанциями

Требуется согласие на заключение сделки от таких субъектов.

• Антимонопольной службы (ФАС).
• Второго супруга – если стороной договора является физлицо, состоящее в браке.
• Родителей или других законных представителей – если сделка заключается от имени лица без полной дееспособности.
• Органов власти – при реализации имущества, которое находится в собственности государства или муниципального образования.

3 шаг – Фиксация достигнутых договоренностей в предварительном договоре

На подготовительном этапе стоит зафиксировать договоренности, к которым удалось прийти сторонам. Для этого можно оформить договор о конфиденциальности или рамочный, опцион или соглашение о переговорах.

4 шаг – Оценка возникающих при заключении соглашения рисков

На этом этапе подготовки к заключению сделки необходимо оценить такие риски.

• Финансовый. Оценивается, насколько вероятны потери финансов и в каких объемах.
• Правовой. Определяется потенциальная возможность наступления юридической ответственности, недействительности сделки, прекращения правовых отношений.
• Производственный. Это риск дополнительных расходов в связи с низким качеством услуг или заменой персонала.
• Этот список рисков неполный, и необходимо также оценить ряд других факторов, в том числе политических и международных, но нужно акцентировать внимание, прежде всего, на вышеупомянутых рисках.

5 шаг – Выбор способа обеспечения обязательств

• При заключении договора купли-продажи доли можно использовать один из таких распространенных видов обеспечений.
• Залог. Это один из наиболее надежных вариантов. В качестве залога может выступать недвижимость или другое ценное имущество.
• Корпоративный договор. В нем можно закрепить обязанность воздерживаться от реализации прав участника, а также прописать, каким образом обеспечивается выполнение обязательств (путем выплаты компенсации, неустойки, возмещения ущерба, выдачи безотзывной доверенности и т.п.).
• Поручительство. По договору поручитель отвечает перед кредитором за выполнение должником своих обязательств.
• Банковская гарантия – оплачиваемая услуга, предоставляемая банком. Ее стоимость может быть довольно внушительной, особенно при наличии высоких рисков.

6 шаг – Определение ответственности покупателя и продавца

Сторонам необходимо заранее оговорить и зафиксировать в договоре, как они будут отвечать по своим обязательствам. При этом должны быть прописаны такие моменты.

• Неустойка в форме штрафа. По Гражданскому кодексу при определении неустойки в качестве ответственности за невыполнение обязательств по договору или ненадлежащее их выполнение возмещение ущерба осуществляется в той части, которая не покрыта неустойкой. Такой вид санкции применяется при нарушении тех обязательств, по которым сложно в точности определить размер ущерба.
• Возможность одной из сторон отказаться от выполнения условий договора. Такой отказ может быть вызван нарушением контрагентом своих обязательств или другими причинами. Последствием этого решения может стать выплата второй стороне определенной денежной суммы, прописанной в договоре.
• Пределы ответственности. Ограничиваются ее верхний и нижний пределы.

7 шаг – Нотариальное оформление сделки

Перед подписанием договора нужно собрать такой пакет документов.

• Справки из Росреестра, подтверждающие дееспособность сторон. Для их получения нотариус направляет электронный запрос через информационную систему нотариата. Ответ может прийти как в течение суток, так и через неделю, что необходимо учитывать при определении даты заключения сделки.
• Документы сторон договора.
• Оферта (предложение купить долю). Продавец должен предварительно оформить ее у нотариуса.
• Учредительные документы общества, доля в котором продается.
• Перечень участников ООО.
• Письменные отказы других участников общества от своего преимущественного права приобретения доли.
• Справка о том, относится ли будущая сделка к категории крупных и есть ли необходимость получать одобрение на ее заключение в антимонопольной службе.
• Справка, которая подтверждает внесение средств в счет оплаты уставного капитала, подписанная гендиректором и главбухом. В ней указываются размеры долей учредителей.

Это базовый перечень документов, и нотариус может запросить дополнительные бумаги.

8 шаг – Оформление договора в нотариальной конторе

В день заключения сделки стороны должны подписать такие документы.

• Договор купли-продажи в трех экземплярах.
• Регистрационная форма Р14001, заполненная и поданная нотариусом.
• Для сторон - физических лиц – согласие второго супруга на продажу доли или заявление о том, что гражданин не состоит в браке.

В течение 5 рабочих дней после удостоверения договора купли-продажи нотариус подает в органы регистрации юрлиц (налоговую инспекцию) заявление о внесении изменений в госреестр. В ответ еще через 5 дней выдается лист записи ЕГРЮЛ. За ним может обратиться лично одна из сторон, гендиректор или лицо, на которое оформлена нотариально заверенная доверенность.

9 шаг – Закрытие сделки

После подписания договора необходимо совершить такие дополнительные действия.

• Провести расчет между продавцом и покупателем.
• Сообщить о произошедших изменениях в обслуживающий банк и при необходимости контрагентам.
• Получить лист записи из госреестра.

10 шаг – Определение налоговой базы

Продавцу доли в обществе необходимо учитывать такие особенности налогообложения.

• Налог на добавленную стоимость (НДС) при реализации доли в хозяйственном обществе платить не приходится.
• Налог на прибыль при совершении такой сделки платится в таком порядке. Продавец доли в ООО реализует свое имущественное право и получает от этой сделки доход. При использовании метода начисления он признается на ту дату, когда в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения.
• В отношении доходов от реализации долей в отечественных хозяйственных обществах действует налоговая льгота. Может использоваться нулевая ставка налогообложения при условии, что на дату продажи доля находилась в собственности участника ООО или принадлежала ему на другом вещном праве больше 5 лет.

См. также: