Недействительные сделки: понятие, виды и юридические последствия

Сделки признаются недействительными в случае, если при их заключении нарушены требования законодательства. Оснований для этого множество, а последствия могут быть самыми разрушительными для бизнеса. Поэтому эта тема заслуживает особого внимания. Рассмотрим, в каких случаях сделки могут прекращать свое действие, как это происходит и к чему приводит.

Чтобы избежать проблем, возникающих в случае признания соглашений недействительными, необходимо еще на этапе их заключении четко следовать прописанным в законе правилам и грамотно оформлять документы, уделяя внимание каждому нюансу.

Условия, нарушение которых приводит к недействительности сделок

• Соответствие содержания соглашения и его результатов требованием законодательства.
• Дееспособность сторон. Вступать в сделки могут только лица, которые достигли совершеннолетия и не признаны судом недееспособными. Допускается также заключение соглашений детьми 14-17-летнего возраста, если на это получено согласие законных представителей (родителей, опекунов или усыновителей).
• Выражение волеизъявления в форме, предусмотренной законом для определенного вида сделок.
• Наличие реальной цели вступления в соглашение, результата, которого ожидают стороны. Договор не должен подписываться только для вида.
• Отсутствие принуждения. Участие в сделке должно быть добровольным, и если она заключается с шантажом, угрозами или насилием, то будет признана недействительной.
• Согласие на подписание соглашения третьего лица (для тех видов сделок, по которым этого требует закон).

Основные виды недействительных сделок

По Гражданскому кодексу в зависимости от условий признания сделок недействительными они могут быть одного из таких видов.

• Оспоримая. В этом случае нарушение требований законодательства доказывается в судебном порядке. Другим словами, сторона соглашения или представители официальной инстанции, которые выявили нарушение, должны обратиться в суд для принятия решения о недействительности.
• Ничтожная. Такая сделка незаконна изначально, то есть уже на стадии ее заключения нарушены нормы законодательства. Поэтому признание недействительности происходит без разбирательства в суде.

Основное отличие между сделками разных видов состоит в том, что ничтожная сразу недействительна, поскольку заключалась с нарушением требований законодательства. А оспоримая признается недействительной только через суд путем подачи искового заявления. Но в любом случае опротестовать действительность должна одна из сторон соглашения. Если в этом заинтересованы третьи лица, сделка также может быть признана недействительной в суде. Для этого необходимо установить факт нарушения этой сделкой прав или законных интересов таких лиц.

Приведем несколько примеров оснований для признания сделок оспоримыми и ничтожными.

Оспоримые:

• заключенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет без разрешения законных представителей;
• сторонами с ограниченными полномочиями;
• недобровольно;
• ограниченно дееспособными лицами;
• организациями с превышением своих полномочий.

Ничтожные:

• прямо нарушающие законодательство;
• подписанные малолетними детьми (до 14 лет);
• недееспособными, которые признаны такими в суде;
• без конкретной цели, для вида (мнимые и притворные сделки);

К чему приводит недействительность?

• Если сделка признана недействительной, она аннулируется.
• Сторона, которая знала о нарушении законодательства при заключении сделки, признается недобросовестной.
• Все, что получено в порядке выполнения условий соглашения,  нужно вернуть обратно. Например, покупатель возвращает купленный товар, а продавец – уплаченные за него средства. Если такой возможности нет, выплачивается денежное возмещение, эквивалентное стоимости имущества (услуг, работ).

Вследствие признания недействительности сделки происходит реституция, то есть возврат сторон в то положение и имущественное состояние, которое было до выполнения ее условий. Реституция может быть двусторонней, когда возврат полученного по сделке осуществляется обеими сторонами, или односторонней, то есть предусматривающей обязанность вернуть имущество (средства) только одного участника соглашения. В некоторых случаях реституция не происходит, и ценности переходят в доход государства.

См. также: