Покупка квартиры в ипотеку - пошаговая инструкция

Весьма серьезным решением является приобретение квартиры в ипотеку. Необходимо хорошо подумать, ведь в наших реалиях покупка квартиры в ипотеку более ответственный шаг, чем решение завести ребенка. Оформление ипотеки включает в себя несколько этапов, с которыми придется столкнуться каждому, кто решил купить в ипотеку квартиру.

Первый и достаточно легкий этап, не отличающийся особой замысловатостью - выбор квартиры. Вначале нужно определить, какую конкретно квартиру необходимо купить. Главное выбрать подходящую в финансовом плане квартиру, а также подобрать планировку, площадь и место расположения. Она должна подходить по всем параметрам, поскольку ее не получится поменять после того, как подписали договор.

Далее нужно выбрать банк для оформления ипотеки. Все серьезные банки имеют сайты, на которых можно узнать все условия ипотечного кредитования. В том числе на сайте есть ипотечные калькуляторы, которые помогают высчитать проценты. Всю информацию нужно досконально изучить во всех подробностях, включая сведения о требованиях, комиссии и условиях досрочного погашения. Будет уместным прочесть отзывы по данному банку, особенно от людей, бравших в этом банке ипотеку.

Какие документы для оформления ипотеки понадобятся? Первоначально необходимо собрать документы, требующиеся при оформлении банковского кредита. Подробную информацию можно узнать на сайте банка, но лучше уточнить нюансы непосредственно у менеджера банка, в котором будет браться ипотека. В принципе, документы для оформления ипотеки практически не отличаются от документов, необходимых при оформлении кредита, однако уточнение нюансов у банка не будет лишним.

Согласовывать квартиру нужно также и с банком, так как зачастую банковские отказы в кредите случаются по той причине, что квартира не понравилась банку. Это надо согласовать и с продавцом квартиры, в первую очередь, возврат аванса или денежной суммы, которую необходимо будет ему предоставить.

Кроме того, нужно проверить историю квартиры, которая продается, в случае, если это не первичный рынок, а недвижимость частного лица. Часто страховые компании проверяют исключительно последние сделки по квартирам, поэтому стоит подстраховаться самостоятельно и лично удостовериться в положительной репутации квартиры. Покупая новостройку, необходимо выяснить больше сведений о компании-посреднике. Как и в ситуации с банком, в интернете можно почитать отзывы об интересующей фирме.

Одобрить покупку квартиры обязана также страховая компания, точнее, одобрить не на предмет покупки, а на страховку. Страховые компании отказывают реже банков, однако отказы по конкретным причинам имеют место быть. Для страховиков также необходимо собрать рад определенных документов, стандартный список которых легко найти на сайте каждой страховой компании.

На заключительном этапе происходит оформление договора и заключение сделки. По продолжительности все эти этапы могут занять, по меньшей мере, три месяца и более.