Внесение изменений в ЕГРН

Вся недвижимость, находящаяся в собственности, вносится в единый государственный реестр. Ресурс систематизирует данные о месте расположения объектов и законность прав на них. При изменении данных в организации кадастрового учета предоставляется информация для внесения ее в ЕГРН.

Когда вносятся изменения в ЕГРН

В ЕГРН должны быть внесены изменения если:

• недвижимость перешла к другому собственнику (купля-продажа, дарение, получение в наследство, другой способ передачи имущества);
• произведен раздел недвижимого имущества (появилось два или более собственников);
• изменились личные данные собственника;
• произведена перепланировка;
• в документах после регистрации обнаружены ошибки;
• на земельном участке, находящимся в собственности, возводится дом;
• объект меняет свое назначение (переводится из жилого в нежилое);
• снос дома на участке с последующим возведением нового объекта.

Новые данные предоставляются не только на недвижимость, находящуюся в полной собственности, но и на приобретенную по ипотечному, еще невыплаченному, кредиту.

Не информировать о произошедших изменениях нельзя. При выявлении фактов могут последовать штрафные санкции.

Способы внесения изменений в ЕГРН

Внести новые данные в единый государственный реестр недвижимости можно в связи с обращением заинтересованного физического или юридического лица:

• владельца недвижимости (подается заявление);
• Росреестра (в связи с изменением законодательства или в результате проверки потребовалось ввести новые сведения, о чем владелец недвижимости информируется);
• суда (в результате принятого судебного решения по спору о кадастровой ошибке).

Первый вариант в практике встречается чаще всего. Новые сведения вносятся по инициативе лиц, малознакомых с порядком проведения процедуры. Не допустить ошибок и не столкнуться с проблемой повторного обращения с заявлением поможет аутсорсинг.

Инструкция

Внесение новых данных в реестр недвижимости начинается со сбора пакета документов и подачи заявления.

Права на объект и законность вносимых сведений подтверждается

• техническими документами, кадастровым планом, паспортом;
• правоустанавливающими бумагами на право собственности (при наличии ипотеки или займа прилагается подтверждающий документ);
• паспорт заявителя (при выполнении процедуры доверенным лицом — его документ, удостоверяющий личность, и доверенность, заверенная у нотариуса).

К пакету прилагается

• заявление о внесении корректировок с указанием причин;
• подтверждение оплаты госпошлины (квитанция).

Стоимость изменений

На внесение изменений в ЕГРН стоимость зависит от заявителя:

• для физических лиц цена в среднем составляет 350 руб.;
• для юридических — около 1000 рублей.

Услуги аутсорсинговой компании также не дороги, но помощь специалиста позволит избежать досадных ошибок и затягивания процесса.

Не хотите столкнуться с проблемой и потратить лишние деньги — доверьте решение вопроса юристам.